𝗗è𝘀 𝗹𝗲 1𝗲𝗿 𝗷𝘂𝗶𝗹𝗹𝗲𝘁, 𝗲𝗻𝘃𝗶𝗿𝗼𝗻 140 000 𝗹𝗼𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 𝗱𝗲 𝗺𝗼𝗶𝗻𝘀 𝗱𝗲 40 𝗺² 𝘃𝗼𝗻𝘁 𝗯é𝗻é𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲𝗿 𝗱’𝘂𝗻𝗲 𝗮𝗺é𝗹𝗶𝗼𝗿𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱𝗲 𝗹𝗲𝘂𝗿 𝗰𝗹𝗮𝘀𝘀𝗲 é𝗻𝗲𝗿𝗴𝗶𝗲 𝗗𝗣𝗘.
Un Changement Crucial pour les « Passoires Thermiques »
Le gouvernement a pris des mesures pour corriger un « biais de calcul » qui défavorisait systématiquement les petites surfaces en les classant comme passoires thermiques (classe F ou G). Ce biais était principalement dû à la manière dont la consommation d’eau chaude sanitaire était calculée par rapport à la superficie du logement, impactant injustement les petits espaces sans considération du nombre d’occupants.
La Solution : Un Coefficient de Pondération
Pour rectifier le tir, un coefficient de pondération sur la production d’eau chaude sanitaire sera appliqué aux logements de moins de 40 m² ayant un DPE réalisé après juillet 2021. Cette mesure ne change pas la méthode de calcul du DPE mais ajuste son équité, permettant à ces biens de sortir de la catégorie des passoires thermiques.
Implications pour la Location
Ceci est particulièrement pertinent avec la loi Climat et Résilience interdisant la location des logements les plus énergivores. Grâce à cette mise à jour, les propriétaires bailleurs pourront éviter les restrictions imminentes de location.
En Attendant Juillet…
Pour anticiper ce changement, l’Ademe a mis en place un simulateur en ligne depuis le 13 février, permettant aux propriétaires de vérifier si leur logement va changer de classe énergie. Une fois le correctif appliqué, une nouvelle attestation de DPE pourra être générée automatiquement et gratuitement.
N’attendez pas ! Vérifiez dès maintenant si votre bien est concerné et préparez-vous à cette évolution positive. Ensemble, œuvrons pour un parc immobilier plus vert et énergétiquement efficace.